Legalizacija bespravno izgrađenih zgrada
Legalizacija je postupak prikupljanja i izrade tehničke dokumentacije kako bi se bespravno izgrađen objekt ozakonio, tj. ušao u pravni sustav nezakonito izgrađenih zgrada.
Samo legalne građevine mogu se priključiti na komunalnu infrastrukturu za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda, elektroenergetsku mrežu itd. Obavljanje gospodarskih djelatnosti bilo u ugostiteljstvu, trgovini, turizmu itd. moguće je samo u legalnim građevinama.
Dokaz legalnosti gradnje građevine jedan je od nužnih uvjeta za prijavu za sredstva iz Europskih fondova.
Etažiranje radi prodaje, podjele imovine, iznajmljivanja, poklanjanja itd. može se provesti samo za legalne građevine.
Legalizacija se provodi ovisno o vrsti zgrade koja se legalizira, a Zakon razikuje:
- zahtjevna zgrada – nezakonito izgrađena zgrada čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m², te zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija je građevinska (bruto) površina veća od 1000 m² i zgrada javne namjene bez obzira na njezinu površinu.
- manje zahtjevna zgrada – nezakonito izgrađena zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 1000 m²
- jednostavna zgrada – nezakonito izgrađena zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 100 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m²
- pomoćna zgrada – nezakonito izgrađena pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m²
Legalizacija je regulirana Zakonom o postupanju s nelegalno izgrađenim zgradama (NN 86/12, NN 143/13)
DOT Konzalting Vam nudi punu podršku u procesu legalizacije i brzu izradu sve potrebne dokumentacije.
Kompletna usluga i rješenje na jednom mjestu! Obratite nam se s povjerenjem!
